Сколько в Краснодаре стоят новостройки
Цена на квадрат жилья в крайцентре колеблется от 25 208 до 59 500 рублей.
Как замечает почти каждый гость Краснодара, за последние лет 10 город превратился из собачкиной столицы в столицу строительных кранов. Высотки растут на каждом свободном клочке земли. Это и точечная застройка, и создание целых районов одной-двумя компаниями.
Шутка ли, за прошлый год в краевом центре ввели в эксплуатацию 2,1 миллион квадратных метров жилья, пишет КП.
- Кубань по итогам первого полугодия 2016 года заняла второе место в России по этим цифрам. На регион пришлось 6,8% от общего объема построенного в стране жилья. Лидерство у Московской области (9,4%), - рассказали «Комсомольской правде» - Кубань» в пресс-службе администрации Краснодарского края.
Секрета тут никакого нет. В Краснодаре есть спрос на жилье, ведь в кубанскую столицу переезжает очень много людей, как из края, так и из других регионов.
- Доля покупок, заключенных клиентами от Урала и восточнее, занимает почти 60% от общего числа сделок, - поясняет руководитель отдела продаж новостроек крупной риелторской фирмы Краснодара Руслан Цику. – Благодаря неснижающемуся интересу к недвижимости в городе держится цена на квадратный метр, несмотря даже на спад покупательской способности в целом по стране.
Кстати, о цене. По итогам прошлого года в среднем цена на квадратный метр в новостройке в Краснодаре равняется 44,2 тысячам рублей. Но понятно, что в таком крупном городе, где дома появляются, как подсолнухи на полях, подобная цифра – средняя температура по больнице. Для человека, настроенного на покупку жилья, мало ориентироваться только на нее. Нужно учитывать другие аспекты формирования цены. Один из главных (и возможно даже основной) - район, где предстоит жить. А также – материал, из которого сделан дом и степень его готовности.
По данным «Информационно-аналитического центра недвижимости и бизнеса», четыре дома из пяти монолитные. 13,4% из кирпича и 6,3% - панельные.
Однокомнатных квартир и студий в краевой столице больше 60%. 30 % – двушки. Квартир, где три, четыре, пять комнат - меньше 10%.
- Самыми дорогими по показателю среднего значения цены оказались многокомнатные квартиры - 51 898 рублей за кв м. Однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные выставляются на продажу в среднем за 42-43 тысячи, - поясняют аналитики.
Сейчас, если рассматривать количество предложений о продаже новостроек по районам города, то больше всего домой сосредоточено в Фестивальном микрорайоне, в окрестностях улицы Российской, Гидрострое, также Восточно-Кругликовской.